아파트 취등록세란?
취등록세의 정확한 명칭은 취득세이며, 취득세란 아파트를 매매하여 자산을 취득할때 취득 물건 소재지의 시/군/ 구청 에서 그 취득자에게 부과하는 세금입니다. 아파트 뿐만 아니라 모든 주택 매매에서도 적용되는 내용이며, 취득세에는 농어촌특별세(농특세)와 지방교육세(교육세)가 함께 따라옵니다. 보통 취등록세라 하면 농특세, 교육세를 함께 통틀어서 말하는 경우가 많습니다. ▼이와 관련된 자세한 내용은 아래에서 자세히 설명하도록 하겠습니다.
아파트 취등록세 세율 및 조건
취득세율
취득세율은 아래와 같습니다.
1) 취득당시가액이 6억원 이하인 주택
- 1% (1천분의 10)
2) 취득당시가액이 6억원 초과 ~ 9억원 이하인 주택
- (주택 취득당시가액 x 2/3억원 - 3) / 100
- 소수점이하 다섯째자리에서 반올림하여 소수점 넷째자리까지 계산합니다
3) 취득당시가액이 9억원을 초과하는 주택
- 3% (1천분의 30)
4) 1세대 4주택 이상
- 4% (1천분의 40)
5) 조정대상지역
- 1주택/ 일시적 2주택 : 1~3%
- 2주택 : 8%
- 3주택 이상 : 12%
6) 조정대상지역 외 지역
- 2주택 이하 : 1~3%
- 3주택 : 8%
- 4주택 이상 : 12%
아파트 취등록세 가산세
2013년 이후 신고납부기간이 경과한 뒤 신고를 할 경우 무신고가산세(20%), 부정무신고가산세(40%)가 부과됩니다. 단, 지방교육세와 농특세에 대한 무신고 가산세는 2013년부터 부과되지 않습니다.
- 1개월 이내 : 50% 감면
- 1개월 ~ 3개월 이내 : 30% 감면
- 3개월 ~ 6개월 이내 : 20% 감면
아파트 취등록세 계산방법
위택스 계산기
위택스 홈페이지에 있는 아파트 취득세 계산기를 통해 취등록세 계산을 할 수 있습니다. 계산기 사용방법은 아래의 순서대로 진행됩니다.
1) 위택스 홈페이지에 들어갑니다.
2) 메인 화면에서 신고하기 > 취득세 > 부동산 순서대로 이동합니다.
3) 취득세 세목 알아보기 +를 클릭 합니다.
4) +를 클릭한 후 아래 취득세(부동산) 모의계산을 클릭합니다.
5) 자신이 매매하고자 하는 부동산 정보를 입력합니다.
6) 세액 미리계산하기를 누른 후 총 납부세액을 확인합니다.
주의사항
위택스 홈페이지를 활용하여 계산된 납부세액은 물건의 종류, 감면, 납부기한 경과시 가산세 적용 등과 같은 사유로 실제세액과 차이가 있을 수 있는 점 참고해야 합니다. 정확한 세액은 해당 시군구담당자에게 문의하는 것이 정확합니다.
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