아파트 취등록세 계산기 확인
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아파트 취등록세 계산기 확인

by 실시간 뉴스정보 발행인. 2021. 10. 20.

아파트 취등록세 계산기 확인

목차


    아파트 취등록세란?

    취등록세의 정확한 명칭은 취득세이며, 취득세란 아파트를 매매하여 자산을 취득할때 취득 물건 소재지의 시/군/ 구청 에서 그 취득자에게 부과하는 세금입니다. 아파트 뿐만 아니라 모든 주택 매매에서도 적용되는 내용이며, 취득세에는 농어촌특별세(농특세)와 지방교육세(교육세)가 함께 따라옵니다. 보통 취등록세라 하면 농특세, 교육세를 함께 통틀어서 말하는 경우가 많습니다. 이와 관련된 자세한 내용은 아래에서 자세히 설명하도록 하겠습니다.

     

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    아파트 취등록세 세율 및 조건

    취득세율

    취득세율은 아래와 같습니다. 

    1) 취득당시가액이 6억원 이하인 주택 

    • 1% (1천분의 10)

    2) 취득당시가액이 6억원 초과 ~ 9억원 이하인 주택 

    • (주택 취득당시가액 x 2/3억원 - 3) / 100
    • 소수점이하 다섯째자리에서 반올림하여 소수점 넷째자리까지 계산합니다

    3) 취득당시가액이 9억원을 초과하는 주택

    • 3% (1천분의 30)

    4) 1세대 4주택 이상

    • 4% (1천분의 40)

    5) 조정대상지역 

    • 1주택/ 일시적 2주택 : 1~3%
    • 2주택 : 8% 
    • 3주택 이상 : 12% 

    6) 조정대상지역 외 지역 

    • 2주택 이하 : 1~3%
    • 3주택 : 8%
    • 4주택 이상 : 12% 

     

    아파트 취등록세 가산세 

    2013년 이후 신고납부기간이 경과한 뒤 신고를 할 경우 무신고가산세(20%), 부정무신고가산세(40%)가 부과됩니다. 단, 지방교육세와 농특세에 대한 무신고 가산세는 2013년부터 부과되지 않습니다. 

    • 1개월 이내 : 50% 감면 
    • 1개월 ~ 3개월 이내 : 30% 감면 
    • 3개월 ~ 6개월 이내 : 20% 감면 

    아파트 취등록세 계산방법

    위택스 계산기 

    위택스 홈페이지에 있는 아파트 취득세 계산기를 통해 취등록세 계산을 할 수 있습니다. 계산기 사용방법은 아래의 순서대로 진행됩니다. 

     

    1) 위택스 홈페이지에 들어갑니다. 

    위택스 홈페이지 바로가기 

     

    2) 메인 화면에서 신고하기 > 취득세 > 부동산 순서대로 이동합니다. 

    아파트 취등록세 위택스 계산기

     

    3) 취득세 세목 알아보기 +를 클릭 합니다. 

     

    4) +를 클릭한 후 아래 취득세(부동산) 모의계산을 클릭합니다. 

    위택스 취득세 계산기 

     

    5) 자신이 매매하고자 하는 부동산 정보를 입력합니다. 

    아파트 취득세 계산기 

    6) 세액 미리계산하기를 누른 후 총 납부세액을 확인합니다.

     

    주의사항 

    위택스 홈페이지를 활용하여 계산된 납부세액은 물건의 종류, 감면, 납부기한 경과시 가산세 적용 등과 같은 사유로 실제세액과 차이가 있을 수 있는 점 참고해야 합니다. 정확한 세액은 해당 시군구담당자에게 문의하는 것이 정확합니다. 


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