아낌e 보금자리론 금리 신청 방법 중도상환 갈아타기 서류 미혼 생애최초 후기에 대해 알아보려고 합니다. 아낌e 보금자리론은 단순 주택 구입 뿐만 아니라 전세 자금 반환, 기존 주택담보대출 상환 용도로도 활용할 수 있고, 만기까지 고정 금리가 유지되어 금리가 인상되어도 영향을 받지 않는 주택담보대출입니다.
상환 기간에 따라 다르긴 하지만 기본적으로 금리가 높지 않고, 충족 가능한 우대 금리 조건도 다양해 저금리로 이용할 수 있는데요, 아낌e 보금자리론을 자세히 정리해 보도록 하겠습니다.
아낌e 보금자리론 대상
아낌e 보금자리론은 ① 주민등록표 등본에 기재된 성인 대한민국 국민을 대상으로 합니다. 이때 재외국민과 외국 국적 동포도 포함합니다. ② 무주택 또는 1주택이어야 합니다. 대체 취득을 위한 일시적 2주택자로 기존 주택 처분 조건부로 가능하며, 기존 주택은 아낌e 보금자리론 실행일로부터 3년 내에 처분해야 합니다.
| 대상 | 연간 소득 |
| 신혼부부(결혼 예정) | 8천5백만 원 이하 |
| 미성년 1자녀 | 8천만 원 |
| 미성년 2자녀 | 9천만 원 |
| 미성년 3자녀 | 1억 원 |
③ 소득 요건은 부부 합산을 기준으로 하며, 대상에 해당하지 않을 경우에는 7천만 원 이하만 가능합니다. ④ 마지막으로 NICE 신용점수는 271점 이상이어야 합니다. 소득이 있는 배우자는 신용 정보만 확인하고 신용 평가는 진행하지 않습니다.
아낌e 보금자리론 금리
| 기간 | 금리 |
| 10년 | 연 3.95% |
| 15년 | 연 4.05% |
| 20년 | 연 4.10% |
| 30년 | 연 4.15% |
| 40년 | 연 4.20% |
| 50년 | 연 4.25% |
아낌e 보금자리론 금리는 대출 기간에 따라 금리가 달라집니다. 연간 소득 7천만 원을 기준으로 신혼부부 또는 결혼예정자, 2년 내에 신생아 출산, 저소득 청년, 사회적 배려 대상자, 전세 사기 피해자 등은 연 0.1 ~ 1.0%까지 우대 금리를 추가로 받을 수 있습니다.
대출 기간 같은 경우 40년은 만 39세 이하 청년 또는 만 49세 이하 신혼부부, 50년은 만 34세 이하 청년 또는 만 39세 이하 신혼부부만 가능합니다. 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전 심사한 경우 체증식분할상환도 가능하지만 대출 기간 50년 적용은 불가능합니다. 이 외에는 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환 중 선택하면 됩니다.
아낌e 보금자리론 서류
아낌e 보금자리론 신청 시 필요한 서류입니다.소득 증빙 및 재직 확인 서류는 다음과 같습니다. 일단 근로자는 건강보험자격득실확인서로 확인합니다. 건강보험에 가입하지 않은 경우에는 재직증명서로 대체할 수 있습니다.
사업자는 사업자등록증과 국세청 또는 공공마이데이터 사업자 등록 상태를 조회해 사업 영위 사실을 확인합니다. 확인이 불가능할 경우에는 다단계 판매원 등록증, 위촉증명서, 운송사업면허증, 고용계약서 등으로 대체할 수 있습니다.
소득은 모든 종합 소득을 합산합니다. 건강보험자격득실확인서를 필수 징구하여 소득 종류를 확인하지만 신청인이 소득 및 재직 서류를 별도로 입증할 경우에는 이에 따라 심사를 진행합니다. 또한, 소득 발생 기간 충족 여부도 건강보험자격득실확인서, 재직증명서 등으로 확인합니다.
아낌e 보금자리론 신청
아낌e 보금자리론은 온라인으로 신청하고 심사를 진행하지만 최종적으로는 은행에 방문해 대출 약정 및 근저당 설정 서류를 작성하고 대출금을 수령해야 합니다. 하지만 은행에 따라 비대면으로도 약정을 체결할 수 있기 때문에 이용하고자 하는 은행에 확인해 보시면 됩니다.
1) 홈페이지 접속 후 공동인증서 로그인
2) 상담이 필요한 필수·선택 항목 입력
3) 상담원과 전화 후 구비 서류 준비
기본적인 절차입니다. 상담원으로부터 안내받은 구비 서류는 홈페이지, 스마트주택금융 앱, 카카오톡 플러스 친구를 통해 한국주택금융공사 추가 후 간편 서류 제출을 진행하면 됩니다.
| 스마트주택금융 앱 다운로드 |
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| 안드로이드 | 바로가기 |
| 아이폰 | 바로가기 |
서류 제출 후 심사를 진행하고 신청인의 메시지로 승인 결과를 안내합니다. 심사 내역은 홈페이지의 마이페이지에서도 확인할 수 있습니다. 이후 은행 방문 또는 은행 홈페이지 및 앱을 이용해 대출을 실행하면 됩니다.
아낌e 보금자리론 FAQ
아낌e 보금자리론과 관련하여 자주 묻는 질문을 정리해 봤습니다. 도움되는 정보만 준비했으니 FAQ도 꼭 확인하고 신청하시길 바랍니다.
갈아타기 가능한가요?
아낌e 보금자리론은 자금 사용 용도에 상환이 포함되어 있기 때문에 갈아타기도 가능합니다. 기존 대출의 채무자와 보금자리론 신청인은 동일해야 하지만 배우자는 동일인으로 간주합니다. 따라서 채무자가 본인이더라도 배우자가 신청할 수 있으며, 반대의 상황도 마찬가지입니다.
미혼도 신청할 수 있나요?
소득 요건이 모두 부부 합산으로 되어 있어 기혼자만 신청할 수 있다고 생각하시는 분들도 있는데 미혼도 가능합니다. 부부는 한 가구로 보기 때문에 배우자의 소득도 합산합니다. 하지만 미혼은 개인의 소득만 보기 때문에 연간 소득 기준만 충족하면 됩니다.
중도상환 가능한가요?
중도상환도 가능합니다. 하지만 3년 이내에 중도상환한 원금에 대하여 대출 실행일로부터 경과일수별로 0.7% 한도 내에서 수수료가 부과됩니다. 단, 사회적 배려 대상자와 전세 사기 피해자는 중도상환수수료 면제이기 때문에 수수료가 발생하지 않습니다.
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