서울시 청년 협약전세자금보증 신청 금리 한도 조건 대상 자격 서류

서울시 청년 협약전세자금보증 신청 금리 한도 조건 대상 자격 서류에 대해 알아보려고 합니다. 이 상품은 한국주택금융공사가 보증서를 담보로 하여 서울시에 거주하고 있는 청년에게 지원하는 전세자금대출입니다.

청년이 대상이라 소득 기준은 낮은 편이지만 다른 조건이 조금 까다로운 편이라 확실하게 알고 넘어가야 하는데요, 협약 은행인 하나은행에서 진행할 수 있는 서울시 청년 협약전세자금보증을 정리해 보도록 하겠습니다.

청년 전세대출 신청

서울시 청년 협약전세자금보증 대상

임차보증금 3억 원 이하 및 월세 70만 원 이하 임대차 계약을 체결한 상태에서 다음의 조건들을 모두 충족해야 합니다. 만 19세 이상 만 39세 이하 청년이면서 무주택 세대주여야 하며, 연간 소득은 4,000만 원 이하(부부 합산 5,000만 원 이하)여야 합니다. 주거급여를 받고 계시는 분들은 해당 상품을 신청할 수 없습니다.

가장 중요하면서 까다로운 조건은 바로 '서울특별시 융자 추천'입니다. 대출을 신청할 때 서울특별시 융자 추천서가 필요하기 때문에 필수로 발급을 받아야 하는데요, 추천서 발급 문의는 아래에서 가능합니다.

추천서 발급 문의	연락처
서울시 다산콜센터	☎ 02-120
서울시 주택정책과	☎ 02-2133-7034

서울시 청년 협약전세자금보증 한도

최대 2억 원 이내에서 ① 임차보증금의 90% 이내 또는 ② 서울특별시에서 통보한 융자 추천 금액 중 적은 금액으로 발생합니다. 한도는 하나은행 모바일 앱인 하나원큐 앱으로 빠르게 확인할 수 있습니다.

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서울시 청년 협약전세자금보증 금리

서울시가 지원하는 금리는 최대 연 2.0%이며, 최장 8년까지 지원합니다. 타지역으로 이사를 가거나 공공임대주택에 입주를 하거나 임대차 계약이 종료되는 경우에는 바로 이를 은행에 알리고 중단일로부터 대출 금리를 환원하고 대출금을 즉시 상환해야 합니다. 미통보 뿐만 아니라 통보 자체를 지연시켜도 이자 지원금은 회수되고 연체 이자가 부과되는 불이익을 받을 수 있기 때문에 주의가 필요합니다.

최종 금리는 신잔액 COFIX(6개월 기준금리) + 1.45%(가산금리) - 2%(서울시 지원)로 계산합니다. 공식 홈페이지에 나와 있는 금리는 작년 4월 기준이고, 애초에 금리는 개인의 신용평점, 연간 소득, 부채 현황, 부동산 규제사항 등에 따라 한도와 함께 달라지기 때문에 직접 문의하는 게 가장 빠릅니다.

아래는 서울시 청년 협약전세자금보증의 협약 은행인 하나은행 콜센터입니다. 전화를 걸고 2번을 눌러 전세대출로 넘어가 문의하시면 됩니다.

대출 금리 문의	연락처
하나은행 콜센터	☎ 1599-2222

서울시 청년 협약전세자금보증 기간

전세 계약 만기일 범위 내에서 6개월 이상 2년 이내가 기본 대출 기간이며, 만기 일시 상환으로 진행됩니다. 이후 1개월 단위로 최장 8년까지 연장할 수 있습니다. 하지만 만 39세 초과일이 포함된 임대차 계약 기간이 최초 지원 기간으로부터 총 8년을 초과할 경우에는 최대 10년 이내까지만 연장할 수 있습니다.

만기일에 도래하더라도 자동으로 연장되지 않으며, 임대차 계약 내용 변경 또는 종료, 개인의 신용도에 따라 연장 자체가 제한될 수도 있으니 만기 1개월 전에 영업점으로부터 꼭 사전에 상담을 받으시길 바랍니다.

서울시 청년 협약전세자금보증 공제

서울시 청년 협약전세자금보증은 ① 무주택 세대주인 근로자, ② 국민주택규모 주택, ③ 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내, ④ 임대인 계좌로 임차 차입금 입금, ⑤ 원리금 상환액의 40%(월세 공제 및 주택 마련 저축 공제 포함 300만 원 한도) 조건을 모두 충족하면 '소득공제 혜택'을 받을 수 있습니다.