국민은행 한국주택금융공사 아낌e-보금자리론 총정리

KB국민은행 한국주택금융공사 아낌e-보금자리론은 주택구입에 필요한 자금을 대출해주는 상품입니다. 한국주택금융공사가 사전에 적격여부를 심사한 뒤 고객의 대출금리를 낮춘 장기 고정금리 대출상품으로 향후 금리변동의 위험을 피하는 것을 원하는 고객에게 적합한 상품이며, 기본형(대출실행일로부터 만기까지 고정금리가 적용되는 상품), 주택연금사전예약형, 입주자전용으로 나누어 신청을 진행할 수 있는 대출입니다. 아낌e-보금자리론에 대한 자세한 내용은 아래에서 설명하도록 하겠습니다.

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한국주택금융공사 아낌e-보금자리론 조건

상품특징

기본형 : 대출실행일로부터 만기까지 고정금리가 적용되는 상품
주택연금사전예약형 : 만 40세 이상 고객이 보금자리론을 이용하면서 주택연금 가입을 사전예약하고, 주택연금으로 전환 시 우대금리 누적액을 장려금으로 지급하는 상품
입주자전용 : 신규 분양아파트 잔금대출 용도로 요건을 충족하는 고객만 신청가능한 상품

대출대상

① 민법상 성년으로 무주택자이거나 1주택 소유자(채무자, 배우자 기준)로서 부부합산 연소득 7천만원 이하인 대한민국 국민, 주민등록을 한 재외국민 및 외국국적동포

1주택 소유자(채무자,배우자 기준)가 주택구입용도로 대출을 신청하는 경우엔 기존 가지고있는 보유주택을 처분약정한 후 대출취급이 가능합니다.
- 담보주택 소재지가 투기지역, 투기과열지구인 경우 대출취급일로부터 1년이내 처분약정
- 담보주택 소재지가 기타지역인 경우 2년이내 처분약정

② 만 39세 이하 청년(부부합산 연소득 7천만원 이하) / 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년이내인 신혼가구(부부합산 연소득이 8천 5백만원 이하)인 경우만 대출 만기 40년을 선택할 수 있습니다.

대출기간

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 중 선택할 수 있으며 거치기간(이자만 납입하는 기간)은 없습니다.

대출한도

대출한도는 기본형을 기준으로 할때 1백만원 이상 ~ 3억 6천만원 이내(백만원 단위)로 가능합니다. 주택유형과 신용등급 담보물건지 지역에 따라 담보평가 금액의 최대 70%까지 대출받을 수 있습니다.

연체이자 안내

이자계산방법은 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365/ 윤년은 366로/ 월 단위는 12로 나누어 계산합니다. 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.

대출 필요서류 및 유의사항

필요서류

대출신청시 필요한 서류는 아래와 같습니다.

제출	필요한 서류
공사 사전심사시	① 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서 ② 가족관계증명원 - 미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우, 최근 1개월 이내 발급분 ③ 소득증빙 및 재직확인서류 (최근 1개월 이내 발급분) ④ 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청시)
국민은행 대출신청시	① 본인 및 배우자 신분증 (주민등록증 등 본인확인증표) ② 인감도장 ③ 주민등록등/초본 (최근 1개월 이내 발급분) ④ 가족관계증명원 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우, 공사 제출한 경우 사본가능, 최근 1개월 이내 발급분) ⑤ 인감증명서 또는 본인서명 사실확인서 2부 (최근 1개월 이내 발급분) ⑥전입세대열람내역 (동거인 포함) ⑦ 대상 물건지 주소 (최근 1개월 이내 발급분) ⑧ 등기사항전부증명서 (최근 1개월 이내 발급분) ⑨ 등기권리증 (차주 소유 주택 담보제공시) ⑩ 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청시) ⑾ 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우)

유의사항

대출신청인이 신용도판단등록 등록자 이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다. 대출을 받은 후 금리조건변경 및 기한연장이 불가하며, 금리하락시 변동금리 상품에 비해 불리할수도 있습니다. 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과할경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며 이로인해 관련 불이익이 발생할 수 있습니다.