LH 분양전환형 신혼·신생아 매입임대주택 예비 입주자 모집 신청에 대해 알아보려고 합니다. LH 분양전환형 신혼·신생아 매입임대주택은 신혼부부와 신생아가 있는 가구가 안정적인 공공임대주택에 입주해 최소 6년 동안 거주한 뒤, 본인 소유로 전환할지 선택할 수 있는 기회를 제공합니다.
초기 주거비 부담이 줄어들고 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있으며, 일반 시세보다 낮은 임대료로 주택을 제공하여 신혼부부와 신생아 가구가 부담 없이 거주할 수 있는데요, LH 분양전환형 신혼·신생아 매입임대주택을 자세히 정리해 보도록 하겠습니다.
LH 분양전환형 매입임대주택 신청 자격
LH 분양전환형 매입임대주택의 신청 자격은 크게 무주택 상태, 가구 유형, 그리고 소득과 자산 조건에 따라 결정됩니다. 먼저 신청자는 ① 무주택 세대 구성원이어야 하며, ② 집을 소유하지 않은 세대만 신청할 수 있습니다. 가구 유형별로는 ③ 신혼부부, 신생아가 있는 가구, 그리고 한부모가족이 해당됩니다.
신혼부부는 혼인 신고 후 7년 이내인 부부를 뜻하며, 예비 신혼부부도 입주 전까지 혼인 신고를 예정하고 있다면 신청이 가능합니다. 신생아가 있는 가구는 최근 2년 내에 출산한 자녀가 있는 경우 해당되며, 만 6세 이하 자녀를 양육 중인 한부모가족도 신청할 수 있습니다.
신청 가구의 ④ 소득이 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하(맞벌이는 90% 이하)여야 하며, ⑤ 총 자산은 3억 4,500만 원 이하, ⑥ 자동차는 3,780만 원 이하이어야 합니다.
LH 분양전환형 매입임대주택 임대 조건
LH 분양전환형 매입임대주택은 입주자가 최소 6년간 임대 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 주택 유형으로, 입지 조건이 좋은 아파트, 빌라, 오피스텔 등이 중형 평형 위주로 공급되며 전용면적 60~84㎡ 규모가 원칙입니다.
임대 조건으로는 무주택자인 신혼부부(혼인 7년 이내)나 신생아(2세 이하) 출산 가구가 일정 자산 요건을 충족할 경우 월세형 임대로 신청할 수 있습니다.
분양 전환 조건으로는 입주 후 6년 경과 시점에 분양 여부를 선택할 수 있으며, 분양 전환 가격은 입주 시 감정평가금액과 6년 후 분양 시 감정평가금액의 평균으로 산정됩니다.
분양 전환을 희망하지 않거나 소득·자산 요건을 초과한 경우에도 일반 매입임대주택과 동일하게 임대로 장기간 거주할 수 있으며, 월세형의 경우 6+4년에서 최대 14년까지 거주가 가능합니다.
LH 분양전환형 매입임대주택 모집 일정
2024년 10월 31일에 입주자 모집 공고가 발표되며, 신청 접수는 11월 25일 월요일부터 11월 27일 수요일까지 PC와 모바일을 통해 진행됩니다. 서류심사 대상자 발표는 11월 29일 금요일로 예정되어 있으며, 서류 제출은 12월 2일 월요일부터 12월 4일 수요일까지입니다.
자격 검증은 12월 5일 목요일부터 2025년 1월 31일 금요일까지 진행되며, 예비입주자 순번 발표는 2월 3일 월요일에 예정되어 있습니다. 계약 체결은 순번이 도래할 때마다 별도로 안내되며, 계약일부터 60일 이내에 입주가 가능합니다.
LH 분양전환형 매입임대주택 신청 방법
신혼부부와 신생아 가정은 LH 청약플러스 웹사이트나 모바일 앱에서 매입임대 신청을 진행할 수 있습니다. 신청하려면 LH청약플러스 앱이나 웹사이트에 접속하여 "청약" 메뉴에서 "임대주택" 항목으로 이동한 후 "청약신청"에서 "매입임대/전세임대"를 선택하면 됩니다.
신청 전에 모집 공고를 꼼꼼히 읽고 자격 요건과 소득 요건을 확인한 뒤, 필요 서류를 준비해야 합니다. 소득 조회는 국세청 홈택스를 통해 가능하며, 위임장이 있으면 가족의 소득도 확인할 수 있습니다.
청약 신청은 신청 기간 동안 24시간 가능하지만, 시작일과 마감일에는 제한 시간이 있을 수 있으니 유의해야 합니다. 청약을 위해서는 개인용 공동인증서나 금융인증서, 네이버 인증서, 토스 인증서, KB국민 인증서 중 하나를 미리 발급받아 준비해 두는 것이 좋습니다.
LH 분양전환형 매입임대주택 FAQ
LH 분양전환형 신혼·신생아 매입임대주택과 관련하여 자주 묻는 질문을 정리해 봤습니다. 도움되는 정보만 준비했으니 FAQ도 꼭 확인하고 신청하시길 바랍니다.
분양전환은 꼭 해야 되나요?
아닙니다. 분양 전환을 원하지 않거나 소득과 자산 기준을 초과한 경우에는 일반 매입임대주택과 동일하게 장기간 임대 거주가 가능합니다.
Ⅰ형과 Ⅱ형은 뭐가 다른가요?
임대 조건과 거주 가능 기간에서 차이가 있습니다. 신혼·신생아 매입임대Ⅰ형은 시세의 30~40% 수준의 임대보증금과 임대료로 제공되어 보다 저렴한 임대료로 입주할 수 있습니다. 반면 신혼·신생아 매입임대Ⅱ형은 시세의 70~80% 수준의 임대보증금과 임대료로 제공되며, 보증금 비율이 80%인 준전세형입니다. 거주 가능 기간에서도 차이가 있어, 신혼·신생아 매입임대Ⅰ형은 2년 계약으로 시작하여 자격 요건을 충족할 경우 9회까지 재계약이 가능해 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 반면 신혼·신생아 매입임대Ⅱ형은 2년 계약에 재계약 4회로 최장 10년까지 거주할 수 있으며, 자녀가 있는 경우 추가로 2회 더 재계약이 가능해 최장 14년까지 거주할 수 있습니다.
문의는 어디로 하면 되나요?
신혼·신생아 매입임대주택에 대한 문의는 LH 콜센터(☎ 1600-1004)를 통해 가능합니다. 콜센터 운영 시간은 평일 오전 9시부터 오후 6시까지입니다. 또한, LH 청약센터 웹사이트에서도 관련 정보를 확인하실 수 있습니다.
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