NH농협 전세대출(주택도시보증공사, 주택금융공사, 서울보증보험)

NH농협의 전세대출 종류로는 주택도시보증공사, 주택금융공사, 서울보증보험 이렇게 세가지가 있습니다. 주택도시보증공사는 전세보증금을 안전하게 돌려받아 대출금을 상환할 수 있는 대출상품이고, 주택금융공사는 임차주택으로 입주하고자 하지만 전세보증금이 부족한 고객을 대상으로 대출을 지원해주는 상품입니다. 마지막으로 서울보증보험은 신규 입주시 필요한 전세자금을 지원받을 수 있는 대출상품입니다. 세가지 전세대출상품에 관한 내용은 아래에서 자세히 설명하도록 하겠습니다.

NH 전세대출 (주택도시보증공사, 주택금융공사, 서울보증보험) 조건

대출대상

주택도시보증공사

부동산을 통해 임대차계약을 체결하고 5% 이상의 계약금을 입금한 임차인으로 부부합산기준 주택보유수가 1주택 또는 무주택인 고객. 소득 대비 금융비용부담율이 40% 이내인 고객.

주택금융공사

임차보증금 5억원 이하 (지방은 3억원 이하)인 전/월세 계약을 체결하고 전/월세보증금의 5% 이상을 지급한 세대주로 부부합산기준 주택보유수가 1주택 또는 무주택인 고객. 주택금융공사 전세자금보증서 발급이 가능한 고객.

서울보증보험

부동산을 통해 임대차계약을 체결하고 5% 이상의 계약금을 입금한 임차인으로 부부합산기준 주택보유수가 1주택 또는 무주택인 고객. 소득 대비 금융비용부담율이 40% 이내인 고객.

대출기간

NH 전세대출 3가지의 대출기간은 아래와 같습니다.

NH 전세대출	기간
주택도시보증공사	25개월 이내 (대출만기일은 임대차기간 종료일 + 1개월)
주택금융공사	2년이내
서울보증보험	3개월 이상 24개월 이내

대출한도

주택도시보증공사

전세보증금의 80% 이내, 전세보증금반환보증금액의 80% 이내 둘 중 적은 금액
최대 4억원 이내

주택금융공사

임차보증금의 80%이내 (최대 222백만원)

서울보증보험

최대 5억원 이내
임차보증금의 80% 이내

연체이자 안내

이자 계산방법 및 징수기준은 아래와 같습니다.

대출원금×연이자율×[대출일수/365(윤년은 366)]

대출일수는 대출취급일로 부터 상환일 전일까지의 일수를 말합니다. 이자를 이자납입일에 납입하지 않은 경우, 이자납입일 당일까지는 기한내이자율을 적용하고 이자납입일 다음날 부터는 지연배상금률을 적용합니다.

대출 필요서류 및 유의사항

필요서류

NH전세대출 (주택도시보증공사, 주택금융공사, 서울보증보험)의 필요한 서류들은 아래와 같습니다.

NH 전세대출	필요서류
주택도시보증공사	- 실명확인증표 - 재직 및 소득확인서류 - 주민등록등본 (배우자 정보 없을시 가족관계증명서 제출) - 확정일자부 전세계약서 원본 - 계약금 지급 확인 서류 - 부동산 등기사항전부증명서 - 건출물대장, 타 전세계약 체결내역 확인서 - 전입세대열람내역 - 임대인의 예금통장 사본 (신규 임대차계약 전세자금대출인 경우)
주택금융공사	- 실명확인증표 - 보증관련 구비서류 (확정일자부 임대차계약서, - 주민등록등본 및 초본 (배우자 정보가 없다면 가족관계증명서 제출) - 계약금 지급 영수증 - 임차대상주택 건물등기사항전부 증명서 - 기타 필요한 서류
서울보증보험	- 실명확인증표 - 재직 및 소득확인서류 - 확정일자부 임차계약서 원본 - 계약금 영수증 - 주민등록등본 (배우자 정보가 없을시 가족관계증명서 추가 제출) - 임차주택 등기사항전부증명서 - 임대인의 요구불 통장 사본 (신규 임차계약 전세자금대출인 경우) - 가족관계증명서 - 국세, 지방세 납세증명서

유의사항

주택도시보증공사 & 서울보증보험 대출

임차보증금반환채권에 대한 채권양도 조건으로 취급되므로, 임대인에게 채권양도통지서가 내용증명으로 통지되며, 임대인의 동의가 있어야 대출지원이 가능합니다. 정부의 주택시장 안정화방안 및 관련조치 시행함에 따라 시가 9억원 초과 고가주택 보유자에 대한 전세대출은 제한됩니다.

주택금융공사 대출

NH농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수도 있습니다. 보증료 인지세 등 부대비용이 발생할 수 있으며 대출가능금액 또한 개인의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다.